서울시 장기전세주택 미리내집 신청 조건 및 방법 총정리

최근 서울시가 신혼부부 및 청년층의 주거 안정을 위해 미리내집 정책을 발표했습니다.

서울에서 내 집 마련이 어려운 신혼부부와 청년 가구를 위해 마련된 이 정책은 저렴한 전세주택을 제공하고,
출산 가구에는 추가적인 혜택을 지원하는 제도입니다.

서울시는 주택 문제를 해결하고, 신혼부부 및 청년층이 안정적인 생활을 할 수 있도록 이 정책을 추진하고 있습니다.

미리내집 정책이란 무엇이며, 누가 신청할 수 있고, 어떤 혜택을 받을 수 있을지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

미리내집 정책 개요

미리내집 정책이란?

서울시에서 신혼부부와 예비 신혼부부에게 시세보다 저렴한 전세금을 지원하는 장기전세주택 공급 정책입니다.

기존의 신혼부부 전세자금 대출과는 다르게, 시세 대비 30~50% 저렴한 금액으로 장기 거주가 가능한 것이 특징입니다.

기존 정책과의 차이점

• 시세보다 저렴한 전세금으로 안정적인 거주 가능
• 출산 및 다자녀 가구에게 추가적인 혜택 제공
• 기존 청약 당첨 이력이 있어도 신청 가능
• 전세자금 대출과 별개로 주거 지원 가능

서울시는 2025년까지 약 3,500호의 장기전세주택을 공급하며,
2026년 이후에는 매년 4,000호 이상을 추가 공급할 계획입니다.

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신청 조건 및 자격 요건

✔ 지원 대상

• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부
• 무주택 세대주(배우자 포함)
• 서울시 거주자 (또는 입주 후 서울로 전입 예정인 자)

✔ 소득 및 자산 기준

• 전용면적 60㎡ 이하: 부부 합산 연소득 120% 이하(맞벌이 180% 이하)
• 전용면적 60㎡ 초과: 부부 합산 연소득 150% 이하(맞벌이 200% 이하)
• 총 자산 기준 6억 5,500만 원 이하

✔ 기타 조건

• 과거 공공임대주택에 입주한 적이 있는 경우 일부 신청 제한 가능
• 기존 주택 소유자라도 일정 기간 내 처분 조건부로 신청 가능

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지원 내용 및 혜택

✔ 전세금 지원 한도

• 시중 전세가의 30~50% 수준으로 전세주택 제공
• 평균 1억~3억 원 수준의 전세금 책정
• 월세 부담 없이 거주 가능

✔ 주택 유형 및 공급 지역

• 서울 전역의 기존 및 신규 매입 임대주택 활용
• 전용면적 60㎡ 이하~85㎡ 이하 공급 예정
• 2025년까지 3,500호 공급 후, 지속 확대 예정

✔ 출산·다자녀 가구 혜택

• 출산 가구는 우선 재계약 혜택 부여
• 추가 자녀 출산 시 전세금 인하 혜택 제공
• 일부 가구는 전세 계약 종료 후 분양 전환 가능성 고려

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신청 방법 및 절차

미리내집 정책은 서울주택도시공사(SH공사)에서 운영하며, 공식 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

✔ 신청 절차

1. 신청 기간 확인: 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 공고
2. 온라인 접수: SH공사 사이트에서 신청서 작성
3. 서류 제출: 소득 및 자산 증빙 서류 제출
4. 심사 및 선정: 소득 기준 및 자격 검토 후 대상자 선정
5. 계약 체결: 대상자로 선정되면 계약 진행
6. 입주 및 거주: 전세 계약 후 입주

✔ 제출 서류

• 주민등록등본
• 혼인관계증명서
• 소득 증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증, 사업소득 증명 등)
• 자산 증빙 서류 (부동산 소유 여부 등)

✔ 신청 사이트 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지

 

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자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 기존에 청약 당첨 이력이 있어도 신청할 수 있나요?

A. 네, 가능합니다. 단, 입주 후 일정 기간 동안 주택을 소유하지 않아야 합니다.

Q2. 맞벌이 부부도 신청할 수 있나요?

A. 네, 맞벌이 가구는 소득 기준이 더 완화됩니다.

Q3. 미혼 커플도 신청할 수 있나요?

A. 미혼 커플은 신청할 수 없으며, 혼인 신고 예정인 예비 신혼부부만 가능합니다.

Q4. 계약 기간은 얼마나 되나요?

A. 최초 계약은 2년이며, 갱신 조건을 충족하면 최대 10년까지 연장 가능합니다.

Q5. 자녀가 태어나면 추가 혜택이 있나요?

A. 네, 출산 시 재계약 우선권 및 전세금 추가 지원 등의 혜택이 있습니다.

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‘미리내집’ 정책은 신혼부부 및 청년층의 주거 부담을 줄이기 위해 마련된 서울시의 대표적인 주거 지원 정책입니다.

특히, 시세보다 저렴한 금액으로 전세를 보장받고,
출산 시 추가적인 혜택까지 받을 수 있어 장기적인 주거 안정성을 확보할 수 있습니다.

이 정책은 매년 신규 대상자를 모집하고 있으므로,
서울주택도시공사(SH) 홈페이지를 꾸준히 확인하며 신청 일정을 놓치지 않는 것이 중요합니다.

앞으로도 다양한 주거 지원 정책이 발표될 예정이므로,
관심 있는 분들은 정부 및 서울시의 공공주택 지원 프로그램을 적극적으로 활용하시길 바랍니다.